武汉房子可以做二次抵押贷款吗?需满足3点条件

来源:未知日期:2019-05-14

  房产二次抵押贷款是指房产还在抵押中,并且正处于正常还款状态,房产权利所有者决定再次用该房产去银行申请抵押贷款,且在再次申请抵押贷款之前,对前一次的抵押贷款不进行结清,那么后一次的贷款就是房产二次抵押贷款。但是,从风险的角度来看,房产二次抵押不应该被广泛推行,很多银行都没有这项业务的。武汉房子可以做二次抵押贷款吗?下面一起来看一下,武汉房子可以做二次抵押贷款吗?

  武汉可以做银行房产二次抵押贷款吗?

  答:武汉满足银行房产二次抵押贷款规定的房子,可以做二押(二次抵押)。前提条件要求如下:

  1、已办理房产证。

  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。

  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

  4、如果做二次抵押,最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作。他行办理相对麻烦一点。

武汉房产二次抵押条件
图:武汉房屋二次抵押

  武汉房子二次抵押贷款3点条件

  1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。

  2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。

  3、二次抵押法律产考及其需要符合的条件最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定,抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。

  想要办理二次抵押贷款就要先了解下申请的条件,准备好自己的资料和证件,是不是能获得批准就要看银行的审批了。

  如果不满足武汉银行房产二次抵押贷款的条件,是不是就不能贷款呢?别急,武汉商业银行很多,贷款产品也不少。着急用钱,如果二次抵押做不了,还可以做无抵押信用贷款或求助正规贷款公司需求帮助。

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