按揭房，可以说是武汉楼市的主流。企业或个人需要一大笔钱周转时，房产也能资产变现，包括按揭房。今天，源兴担保就给亲们说明一下，2025武汉按揭房怎么做抵押贷款？

　　2025武汉按揭房怎么做抵押贷款？

　　在很多人印象中，按揭房若是想要买卖交易或者申请银行抵押贷款，前提需要结清房子剩余尾款才行。

　　一、武汉按揭房申请抵押贷款

　　按揭房，也就是按揭商品房，除了住宅，别墅、商住公寓、商铺、写字楼等。结清尾款后，都是可以抵押的。银行抵押贷款的优势是利息低。企业抵押贷款2.45-3.45%，个人消费贷款3.5-3.9%。甚至优质企业，可以申请到2.45%利率。

　　1、自有资金或找亲朋好友借钱，结清尾款

　　自己有资金结清房子尾款自然是最好，也可以找亲朋好友筹钱，抵押贷款后再归还，不过会欠下人情。

　　2、找担保公司求助

　　找担保公司，不用借钱求人。控制好贷款进程缩短过桥天数，也能减少成本。

图：武汉按揭房怎么申请银行抵押贷款。

　　二、武汉按揭房二次抵押贷款

　　其实，除了结清尾款做抵押，也可以不结清尾款，直接办理武汉房屋二次抵押。二次抵押，只接受按揭住宅或别墅。

　　1、武汉银行二押贷款

　　利息： 3.9-5%

　　武汉银行二押，大多用于经营贷款，必须武汉有营业执照，连续经营满半年或一年以上，且无经营异常。

　　2、武汉房屋二押机构

　　利息：月息为0.7-1%

　　机构二押，对征信要求低，不需要营业执照，可用于消费和经营，不过利息相对银行高一些。

　　以上就是2025武汉按揭房怎么做抵押贷款的全部说明。银行抵押贷款利率是最优惠的，不过流程和审批时间略长。而二押适合自己需求较小（10-500万），2-7天就要用钱的朋友。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20多年品牌公司。如果您也有武汉按揭房想做抵押贷款的需求与难题，可提交贷款申请或电话垂询。