按揭房,可以说是武汉楼市的主流。企业或个人需要一大笔钱周转时,房产也能资产变现,包括按揭房。今天,源兴担保就给亲们说明一下,2022武汉按揭房怎么做抵押贷款?
2022武汉按揭房怎么做抵押贷款?
在很多人印象中,按揭房若是想要买卖交易或者申请银行抵押贷款,前提需要结清房子剩余尾款才行。
一、武汉按揭房申请抵押贷款
按揭房,也就是按揭商品房,除了住宅,别墅、商住公寓、商铺、写字楼等。结清尾款后,都是可以抵押的。银行抵押贷款的优势是利息低。企业抵押贷款3.85-5.3%,个人消费贷款4.85-6.15%。尤其是对于企业或个体户来说,经营贷款月息低至0.32-0.44%。
1、自有资金或找亲朋好友借钱,结清尾款
自己有资金结清房子尾款自然是最好,也可以找亲朋好友筹钱,抵押贷款后再归还,不过会欠下人情。
2、找担保公司求助
找担保公司,不用借钱求人。控制好贷款进程缩短过桥天数,也能减少成本。
图:武汉按揭房怎么申请银行抵押贷款。
二、武汉按揭房二次抵押
其实,除了结清尾款做抵押,也可以不结清尾款,直接办理武汉房屋二次抵押。二次抵押,只接受按揭住宅或别墅。
1、银行二押
利息:5.6-7.8%
武汉银行二押,大多用于经营贷款,必须武汉有营业执照,连续经营满半年或一年以上,且无经营异常。
2、机构二押
利息:月息为0.84-1.28%,即年息10-15.4%。
机构二押,对征信要求低,可用于消费和经营,不过利息较高。
以上就是2022武汉按揭房怎么做抵押贷款的全部说明。银行抵押贷款利率是最优惠的,不过流程和审批时间略长。而二押适合自己需求较小(10-100万),3-7天就要用钱的朋友。
源兴担保,始于2002年,专注武汉本地助贷20年。如果您也有武汉按揭房想做抵押贷款的需求与难题,可提交贷款申请或电话垂询。