近日，家住汉口的汪先生咨询我们：自己有一套汉口的老房子想要抵押贷款，房龄接近30年，是否可以抵押贷款，最多贷几成?今天源兴担保就给大家介绍一下武汉老房子抵押贷款能贷几成?最多贷几年?

　　武汉老房子抵押贷款能贷几成?

　　答：各大银行对房产抵押物房龄要求并不一样，有些银行门槛高，要求房龄小于20年;很多银行可以接受25年房龄的房子;少数银行可接受房龄≤30年。

　　因此，在银行要求内的武汉老房子，最高可以贷7成。有些银行则会稍微降低成数，可贷6-6.5成。具体成数以实际审批结果为准。

图：武汉老房子抵押贷款

　　武汉老房子抵押贷款最多贷几年?

　　商品房抵押贷款，房龄一般不超过30年，且原则上贷款年限+房龄≤40年。另外，借款人或抵押人年龄过大，超过60或65周岁，也会影响贷款年限。

　　1、抵押经营贷款

　　企业抵押经营贷款，最高可贷20年等额本息，如老房子房龄过老，贷款年限会缩短。

　　2、抵押消费贷款

　　个人抵押消费贷款，最高可以贷10年等额本息，房龄过大，也会导致贷款年限减少，小于10年。

　　总之，武汉老房子房龄在30年以内，还是可以申请银行抵押贷款的。而超过30年房龄的房产，只有极个别银行和机构可以申请。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款服务20年，与58家银行和借款机构深度合作。如果您也有武汉老房子抵押贷款需求或难题，欢迎来电垂询免费获取贷款方案。