近日，武汉市民万先生咨询我们：名下有一套武汉全款房，最近需要一笔钱急用，抵押银行贷款能贷多少?接下来源兴担保就给大家介绍一下，2021武汉全款房抵押贷款能贷多少钱?

　　2021武汉全款房抵押贷款能贷多少钱?

　　答：武汉全款房抵押贷款能贷多少，主要与房产当前评估价、抵押率、贷款用途有关系。

　　一、武汉全款房抵押率

　　①武汉三环内住宅，一般抵押率可以达7成。部分银行对武汉三环外房子，抵押率可能会下降至6-6.5成。

　　②房龄：房龄在20年以内抵押率在7成，25-30年房龄房子抵押成数低于7成。而而房龄大于30-35年，银行大多不接受。只有一些武汉房抵机构可以申请。

　　③武汉划拨性质房产，抵押率为6成;武汉全款别墅、写字楼、商铺等，抵押率一般在在5-6成。

　　二、房产评估价

　　武汉地区各大银行采用不同房产评估方式，分别为指定评估公司线下评估、纯线上评估，或线下线上结合。因此，各家银行评估价有高低之分。

图：武汉全款房抵押贷款能贷多少钱？

　　三、贷款用途

　　武汉全款房抵押，可分为个人消费贷款和企业经营贷款。

　　①个人消费贷款

　　额度：20-100万，单笔不超过100万，多笔申请不超过300万。也就是说即使一套武汉500万以上的全款房，抵押消费贷款最多只能贷到100万上限。想要突破上限，则需要提供多套房产，或申请信用贷款。

　　②企业经营贷款

　　额度：50-3000万

　　借款人及配偶、亲属名下有营业执照，可以申请房抵经营贷款，最高可以贷到房产估值7成。个别银行企业房抵贷款，可贷到8.5成。因此，一套600万价值的武汉全款房，大概可以贷到420-510万。

　　以上就是2021武汉全款房抵押贷款能贷多少钱的相关介绍。总之，武汉全款房抵押贷款可以贷到房子总价的6-7成，消费贷款则不超过100万。源兴担保合作银行可接受新注册营业执准入，申请房抵经营贷款，额度更高，利息更低。

　　源兴担保， 始于2002年，专注武汉助贷服务20年，房抵贷款专家。如果您也有武汉全款房贷款需求或难题，或想要更高额度，欢迎来电垂询，免费获取贷款方案。