近日，武汉汉阳区居民刘先生咨询：自己在武汉有2套还建房，想在银行抵押贷款，可惜找了4家银行都不能如意。那么，2022武汉还建房可以抵押贷款吗？今天源兴担保就给大家介绍一下武汉还建房抵押的相关知识。

　　2022武汉还建房可以抵押贷款吗？

　　答：武汉还建房是可以抵押贷款。一个大前提就是已经办理了房产证。因为只有办理了房产证才能办理抵押手续。

　　2022武汉还建房可以抵押贷款的条件

　　1、已办房产证、产权清晰

　　银行可以接受已办房产证的还建房，同时产权清晰，可自由上市交易。若为夫妻共有，已婚需共同办理抵押手续，离异则需要出具析产证明。

　　2、房龄不能太大。

　　若武汉还建房房龄较大，超过20或25年，基本上很多银行都不接受；另外，还建房抵押通常还需要评估公司上门评估，并拍照出评估报告。若还建楼外立面、屋内较为破旧。即使房龄不超过25年，也会导致拒贷。

图：武汉有房产证的还建房可以抵押贷款。

　　3、对还建房房价、区域、面积的要求

　　①有些银行对房屋房价有要求，评估价≥11000万/平，与评估价、区域有关系。

　　②三环内还建房，相对价值更高，变现能力相对强；三环外还建房，大部分银行可能不接受。

　　③部分银行要求房屋面积大于50平。

　　以上就是“2022武汉还建房可以抵押贷款吗？”的相关解答了。总之，武汉还建房能不能抵押，重点是已经办证，另外还建房的房龄、房价、区域都会影响银行审批结果。若多家银行无法通过，也可以找门槛低的房抵机构，不过利息会高一些。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷20年，与湖北58家银行和120家机构深度合作。如果您也有武汉还建房抵押贷款难题，或想要快速借贷，欢迎来电垂询。