2021武汉别墅抵押率一般多少?最高能贷几成?

来源:未知日期:2021-01-14

  近日,武汉企业主赵女士咨询我们:想要了解最新武汉别墅抵押贷款政策,一般抵押率是多少,最高可以贷几成?相比普通住宅,别墅抵押贷款则稍微复杂一些。今天源兴担保就给大家解读一下。

  2021武汉别墅抵押率一般多少?

  对于武汉别墅抵押贷款,首先要明确别墅房产性质,在房屋产权证或不动产证规划用途一栏,是住宅还是别墅。这两种在申请银行抵押贷款时,有很大差距。

  1、房产证用途为住宅用地

  ①武汉地区很多银行,对于住宅性质的别墅,也视为住宅。这类别墅抵押率一般是7成。也就是可以贷到别墅房产估值70%。

  ②另外,房产面积大小也会影响别墅抵押率。银行对于面积≥200㎡(或大于300㎡)的住宅,成数可能降至6-6.5成。

  ③部分银行,对于武汉三环内及限购区域别墅抵押率为7成,三环外抵押率为5-6成或采用白名单制度。

  另外,若别墅房产证是住宅性质,但楼盘名或小区名明确显示为别墅区或别墅群等,个别银行可能不接受。

  2、不动产证用途一栏写明别墅

  若房产证写明用途是别墅,那么很多银行是不接受的。只有个别银行可接受纯别墅,包括独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。

武汉别墅抵押率一般多少
图:武汉别墅抵押率一般6-7成,最高8-10成。

  2021武汉别墅抵押贷款最高能贷几成?

  综上所述,别墅没有住宅那么“吃香”,对于武汉地区住宅性质的别墅来说,银行抵押成数一般是6-7成。而纯别墅一般可贷5-6成。源兴担保合作银行,对住房抵押成数放宽,最高可以贷到别墅估值8-9成,甚至10成。还可以在原有抵押基础上,追加一笔50-300万的企业信用贷款,大大提升了别墅抵押成数。

  以上就是2020武汉别墅抵押率的最新解读了。总之,对于武汉别墅抵押贷款,一定要选对银行,才能快速大额融资。否则审批成数偏低,或劳神费力做无用功。建议找一家专业担保公司。

  源兴担保,始于2002年,专注武汉本地助贷20年,与湖北58家银行深度合作。如果您也有武汉别墅抵押贷款需求与难题,或精准匹配银行、提高抵押率,欢迎来电垂询。

免费获取贷款方案

提交时间:
  • 贷款用途
  • 相关方案
贷款咨询热线: 027-8577 7878
立即拨打
申请贷款