作为新一线城市，武汉5A甲级写字楼众多，而东湖高新、武昌区、洪山区、江岸区、光谷、江汉区CBD、汉阳区等地分布最为密集。为了发挥资产最大价值，很多写字楼业主会考虑把写字楼在银行抵押贷款。今天，源兴担保就给大家介绍一下，武汉写字楼抵押贷款怎么贷？

　　2022武汉写字楼抵押贷款怎么贷？

　　写字楼，是专门用于商业办公的房产，也叫办公楼。与用于居住的住宅刚好相反。武汉地区，很多银行并不受理写字楼抵押。这也是不少朋友跑了几家银行，都被“拒之门外”的原因。因此，武汉写字楼抵押贷款，主要就是找对银行。

　　一、武汉写字楼抵押贷款几成？

　　武汉写字楼抵押能贷多少钱，是大家比较关心的，这与写字楼评估价与抵押成数密切相关。据了解，2024武汉银行写字楼抵押贷款，一般可以贷到4-6成，以5成居多。优质客户群体可沟通到7成。主要与写字楼地段、租赁与否、借款人资质有关系。

图：武汉写字楼抵押贷款成数

　　二、武汉写字楼抵押贷款利率

　　武汉少数几家国有银行和商业银行，可以申请写字楼抵押贷款，利率各有不同。

　　1、对于成立时间长、经营能力强、银行流水大的中小企业，可以申请到3.35%-3.9%的利息。

　　2、对于经营情况一般的小微企业或个体工商户，可能申请到3.65%-4.5%的年息。

　　以上就是2024武汉写字楼抵押贷款怎么贷的最新解答。归纳上述，虽说写字楼贷款能够选择的银行就那么几家，不过写字楼抵押的成数、利率也是我们需要考虑的。银行可接受多套写字楼一起抵押贷款，最高可贷3000万。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地助贷23年。如果您也有武汉写字楼抵押贷款需要与难题，或想要了解武汉写字楼抵押哪些银行贷款，欢迎提交贷款申请或来电垂询。