2021武汉按揭房怎么做经营贷款?

来源:未知日期:2021-02-03

  找源兴担保申请贷款的客户中,按揭房相比全款房占比还是多一些的。很多武汉小微企业主和个体经营者,想要通过名下按揭房申请银行经营贷款,用于短期用钱或长期周转。接下来源兴担保就带大家一起了解一下,武汉按揭房怎么做经营贷款。

  2021武汉按揭房怎么做经营贷款?

  武汉按揭房申请银行经营贷款,主要有两种产品,分别是“一押”和“二押”,各有其优势。

  一、武汉房产一押(需提前结清尾款)

  武汉房产一押用于企业经营,即房产抵押经营贷款。因为按揭房本身有贷款,所以需要自己或找担保公司提前结清房子尾款,再申请抵押登记。

  额度:20-3000万

  利率:年息3.85-5.5%

  可接受房产:住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺,包括工业厂房和仓库。

  放款天数:15-30天。因为按揭房要结清尾款,中间多了到银行预约还款、拿他项的流程。而每家银行该流程有快慢,少则3-7天,多则10-20天,会多耽误不少时间。

2021武汉按揭房怎么做经营贷款?
图:武汉按揭房做经营贷款。

  二、武汉房产二次抵押(不需结清尾款)

  武汉房屋二次抵押,虽然不用结清尾款,

  额度:20-500万

  利率:年息5.6-7.8%

  可接受房产:银行只接受武汉地区按揭住宅与别墅,商用房不能做。

  放款时间:3-7天。

  银行房产二次抵押经营贷款,只针对有真实经营,营业执照满6-12以上的企业和个体户,且有经营流水作为佐证。若是上班族自然是做不了的,只能找机构办理二押,月息高至0.85-1.28%。

  最后做一个小结:武汉按揭房,可以办理银行一押或二押经营贷款,可根据自身资金需求选择。一押优势是利率非常优惠,额度较高,不过耗时较长;二押经营则对企业经营有要求,且只做住宅不做商用房,优势是放款快。

  源兴担保,始于2002年,专注武汉本地助贷20年,一对一量身定制房产抵押贷款方案。如果您也有武汉按揭房怎么做经营贷款的疑问与难题,可以提交贷款申请或电话咨询,

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