商住两用房，也就是公寓房，既可以用于商业办公，又可以用于居住。武汉三环内额商住两用房并不少，其中不乏品牌开发商，如碧桂园、绿地、保利等。

　　不少朋友想用名下商住房找银行贷款，却大多“遇冷”。那么，2023武汉商住两用房可以抵押贷款吗？下面就由武汉源兴担保给大家解答。

　　20231武汉商住两用房可以抵押贷款吗？

　　答：武汉商住两用房，是可以办理银行抵押贷款的。不过，银行公寓抵押只做企业经营贷（含个体户），不做消费贷。也就是说，上班族、自由职业，若名下没有营业执照和真实经营流水证明，是做不了的。

　　“武汉疫情”后，住宅价格尚且呈下降趋势，公寓商业价值和变现能力就更差了。许多银行对商住两用房“不感兴趣”也在情理之中。当然，若是武汉小微企业经营情况好，还款能力强，多套商住两用房总价值高，银行自然没有“拒之门外”的道理。

图：武汉商住两用房抵押贷款

　　2023武汉商住两用房抵押贷款的申请条件

　　额度：银行对私业务50-1000万；大额对公业务100-5000万。

　　借款对象：武汉中小为企业，个体经营者。

　　1、武汉营业执照满12个月以上。条件优质者执照满6个月可沟通准入。

　　2、企业经营状况良好，经营流水覆盖所有负债的2-3倍。

　　3、商住两用房，地处武汉繁华商圈、商业街，整体出租或入住率高。

　　以上就是“2023武汉商住两用房能否抵押贷款与条件”的解读。当然，武汉银行商住两用房抵押贷款的要求还有很多，不过上述3大条件满足，基本都可以沟通。

　　源兴担保，始于2002年，专注武汉本地贷款21年，银行抵押贷款专家。若您也有武汉商住两用房抵押贷款需求与难题，可提交贷款申请。