除了住宅，商铺也是可以申请银行抵押贷款的。商铺抵押贷款的额度，与商铺评估价值有关，商铺估值越高，贷款额度越高。那么，铺抵押贷款流程流程如何?利率和额度多少?

　　商铺抵押贷款流程

　　1、带齐申请资料，到银行申请商铺抵押贷款;

　　2、银行进行贷款调查、审查、审批;

　　3、审批通过的，到规定抵押登记部门做商铺抵押手续。银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续;

　　4、借款人按合同约定归还贷款本息;

　　5、贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

　　相比信用贷款，抵押贷款，做了一个商铺抵押和解押的流程。

图：商铺抵押贷款利率

　　2019最新商铺抵押贷款利率

　　商铺抵押贷款利率，关系到我们还款多少。各大商业银行利率并不相同。目前五年以上的商业贷款基准利率为4.9%，银行会在此基础之上上浮一定比例，一般上浮20%-50%。

　　商铺抵押贷款额度

　　商铺抵押贷款区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的50%。如您的商铺估值120万，那么贷款额度最高60万。