2021武汉房产经营贷 最高贷多少比例?

来源:未知日期:2021-01-28

  对于武汉中小企业的经营者,房产经营贷并不会陌生。用自己或别人名下房产抵押,申请银行贷款用于经营周转,是企业高效、低成本融资的重要途径。今天,源兴担保就给大家介绍一下,2021武汉房产经营贷,最高贷多少比例?

  2021武汉房产经营贷,最高贷多少比例?

  武汉房产经营贷能贷多少钱,是企业主都关心的问题,主要与房产价值、抵押率等有关系。

  一、武汉房产经营贷

  对象:武汉地区中小微企业,及个体工商户。房子在武汉,在外地经营,也可申请武汉房产经营贷。

  额度:一般单笔100-1000万,单户不超过3000万。(单户是指单个有限公司名下)

  利率:3.85-5.5%

  二、武汉房产经营贷对房产的抵押比例

  可准入的房产:武汉地区,商品房、工业厂房等均可。

  1、住宅:

  商品住宅、别墅,一般要求25年(或30年)房龄以内。抵押比例一般在6-7成。

  2、公寓

  包括商住两用公寓、商务公寓、酒店式公寓、loft与SOHO等。抵押比例在4-6成。

  3、商铺

  武汉优质地段,一线临街门面。大型商场内的商铺不准入。抵押率通常为5成。

  4、写字楼与办公楼

  武汉写字楼与办公楼,甲级以上。三环外采用白名单制。抵押比例一般为5-6成。

  5、工业厂房

  全武汉区域,工业厂房、标准厂房,抵押率在4-5成。

武汉房产经营贷款
图:武汉房产经营贷款

  三、武汉房产经营贷最高比例为80-130%!

  源兴担保经常遇到这类情况,一套或多套房产,想尽量多贷。尤其是疫情后,武汉二手房价值普遍下降10-20%,商铺评估价几乎“腰折”。去年房产抵押审批700万,今年银行评估只能贷500万。又或者,银行审批600万,但自身资金需求700-800万。

  源兴担保合作银行,房产经营贷产品,单笔最高1000万,放款后可再搭配50-300万信用贷款。理论上可贷房产抵押率80-130%。

  以上就是2021武汉房产经营贷最高比例的全部解答。总的来说,房产经营贷款,虽然一般抵押率只能贷60-70%,不过选择合适银行,也能有效提升抵押比例。

  源兴担保,始于2002年,专注武汉本地助贷20年。如果您也有武汉房产经营贷需求与难题,或提高贷款额度,可以提交贷款申请或电话垂询。

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